Immobilienbewertung
Immobilienvermarktung
Marktwert versus Marktpreis versus Schätzpreis … das alles „kostenlos“ und in 3 Minuten?
Warum eine professionelle Immobilienbewertung für den Verkaufserfolg essenziell ist
Professionelle Bewertung vom Nachlass
Wer glaubt heute noch, dass eine „kostenlose Immobilienbewertung“ innerhalb von 3 Minuten durch einen der vielen „Online-Anbieter“ ohne jegliche Aufnahme und Prüfung der Zustandsmerkmale des Objektes vor Ort und ohne die vorherige sorgfältige Analyse der Objektunterlagen tatsächlich aussagekräftig ist?
Gerade bei der Erbschaft ist die professionelle Immobilienbewertung vom Nachlass eine der wichtigsten Voraussetzungen für die gütliche Einigung und den anschließenden Vermarktungserfolg. Der Geschäftsführer Dipl.-Bau-Ing. (TU-Dresden), Dipl.-Wirtsch.-Ing. (TU-München) Ján Cimprich, gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S) prüft im Rahmen der Immobilienbewertung neben der Bausubstanz u.a. den Werteinfluss der rechtlichen Gegebenheiten, der Lage, der sonstigen Beschaffenheit und der sozio-demographischen Faktoren auf das zu vermarktende Objekt. Die sorgfältige Prüfung des Baurechts sowie alternativer Nutzungen mit einer adäquaten Einschätzung des zusätzlichen Investitionsbedarfs ist gerade für den Verkaufserfolg von Spezialimmobilien mit geringer Restnutzungsdauer essentiell.
